В повседневной жизни в различных сферах деятельности используются различные термины, которые знакомы специалистам в своей области и которые иногда кажутся понятными каждому. Однако в судебной практике наблюдаются случаи, когда истец, обращаясь с просьбой в суд/третейский суд, хотел добиться одного, но результат оказался совсем другим. Поэтому важно убедиться в значении юридических терминов и их правильном применении.
В этой статье узнаете, что означают термины «выселить из помещений» и «освободить помещения», как правильно сформулировать просьбу в исковом заявлении, как будет происходить исполнение судебного решения.
При подаче искового заявления в суд/третейский суд об освобождении помещений, принадлежащих вам, важно понимать значение юридических терминов «освободить помещения» и «выселить из помещений».
Просьба освободить помещения
Если истец в заявлении о взыскании, в части просьбы, указал, а именно, просил суд/третейский суд вынести решение, что ответчик должен освободить помещения, то в случае вынесения благоприятного решения будет установлено, что ответчик должен освободить помещения.
Как будет исполнено решение: если ответчик добровольно не освободит помещения в срок, установленный в решении, то после получения исполнительного листа на данное решение судебный исполнитель прибудет к ответчику и попросит освободить помещения. Эта просьба может быть как устной, так и письменной. Ответчик может выполнить эту просьбу, а может и не выполнить. Никаких других действий судебный исполнитель , в соответствии с судебным решением, больше не сможет предпринять. Это означает, что если ответчик не выполнит решение суда и просьбу судебного исполнителя, вам снова придется обратиться в суд/третейский суд с просьбой о выселении из помещений.
Просьба о выселении из помещений.
Если лица без законных оснований проживают в помещениях другого лица, то они должны быть выселены в судебном порядке. Если истец в исковом заявлении , в части просьбы, указал, а именно, просил суд/третейский суд выселить ответчика из помещений, то в случае вынесения благоприятного решения будет установлено, что ответчик должен быть выселен из помещений.
Если иск удовлетворен, но лицо добровольно не исполняет судебное решение, то по истечении срока добровольного исполнения решения вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа. Решение и исполнительный лист передаются для принудительного исполнения присяжному судебному исполнителю, который практикует в соответствующей территории (по адресу недвижимости).
Как будет исполнено решение: Дальнейший процесс принудительного выселения обеспечивает присяжный судебный исполнитель в сотрудничестве с муниципальной полицией.
Если ответчик получил уведомление судебного исполнителя о выселении из помещений, то он обязан освободить помещения до установленного срока. Если ответчик уже освободил помещения, то в присутствии судебного исполнителя помещения передаются истцу. Зафиксированы показания счетчиков и составлен акт о передаче помещений. Если ответчик не явился в установленный срок для выселения в первый раз, то исполнение решения обычно откладывается на две недели. Если ответчик повторно не явился в назначенное время для выселения и не сообщил причину своего отсутствия, помещение открывается в принудительном порядке в присутствии представителя полиции.
Вещи, находящиеся в помещении ответчика, описываются по позициям, в отдельных случаях также производится фотофиксация. Затем указанное имущество вывозится, и его хранение обеспечивает истец. Ответчик имеет право получить находящееся на хранении имущество в течение одного месяца, оплатив расходы по исполнению судебного решения.
Важно! Если истец подает иск в третейский суд, то в соответствии с Законом об третейских судах решением третейского суда может быть предписано выселение ответчика из нежилых помещений, а именно на основании договора аренды!!! Если между сторонами заключен договор найма, истец может обратиться в третейский суд с требованием взыскать задолженность, но с требованием о выселении из арендуемых помещений необходимо обратиться в государственный суд, поскольку выселение физических лиц из жилых помещений не входит в компетенцию третейского суда!
Автор статьи: Илга Неретниеце, административный директор Рижского третейского суда.