Как известно, каждое юридическое и физическое лицо в соответствии с законом обязано указать и иметь доступный юридический или декларированный адрес.
Однако указанный адрес не всегда означает, что данная недвижимость является собственностью лица — часто люди указывают недвижимость, которую на данный момент арендуют или сдают в аренду.
Как выяснить, что заявлено или зарегистрировано в вашей собственности?
Может ли юридическое лицо получить информацию о регистрации лиц, находящихся в его собственности?
Что необходимо для получения справки о лицах, зарегистрированных в вашей собственности?
Как статья 6 Закона о декларировании места жительства, так и статья 4 Закона о уведомлении устанавливают обязанность физического лица быть доступным по заявленному месту жительства. Аналогичным образом, при регистрации нового юридического лица в Реестре Предприятий или при внесении изменений в какие-либо данные, необходимо зарегистрировать актуальный юридический адрес, по которому оно может быть найдено.
Если ранее было необходимо предоставить письменное разрешение владельца недвижимости, то на данный момент это больше не требуется. С 1 августа 2021 года юридические лица больше не обязаны представлять в Реестр Предприятий согласие владельца недвижимого имущества на регистрацию юридического адреса.
Наиболее добросовестные лица урегулируют вопросы, связанные с заявленным и юридическим адресом, своевременно, а именно, если лицо не владеет недвижимостью, оно договаривается и заключает договор о регистрации юридического адреса с владельцем недвижимости или арендует «почтовый ящик» либо адрес, который обслуживается третьими лицами и передает корреспонденцию юридическому лицу. Однако бывают случаи, когда лицо недобросовестно указывает свой заявленный или юридический адрес, не согласовав его предварительно с владельцем адреса.
Как выяснить, что заявлено или зарегистрировано в вашей собственности?
Владелец недвижимого имущества (юридическое или физическое лицо) или его уполномоченное лицо может в письменной форме обратиться в Управление по делам гражданства и миграции (УДГМ) и бесплатно получить актуальные сведения из Реестра физических лиц о лицах, которые заявили или зарегистрировали место жительства в принадлежащем ему недвижимом имуществе, или о количестве таких лиц. Если невозможно подтвердить информацию о владельце недвижимого имущества из Единого государственного компьютеризированного земельного кадастра, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности.
В электронной услуге «Лица, зарегистрированные в моей собственности и указавшие дополнительный адрес» информация предоставляется только о тех объектах недвижимости, информация о которых включена в Земельную книгу . В электронной услуге можно получить актуальную информацию о лицах, которые зарегистрированы или прописаны в данном объекте недвижимости, или о лицах, которые указали данный объект недвижимости в качестве дополнительного адреса.
Владелец недвижимости также имеет возможность аннулировать указанный дополнительный адрес. Информация о зарегистрированных и заявленных лицах предоставляется из Реестра физических лиц в следующем объеме: имя (имена), фамилия, персональный код и дата регистрации по адресу, правовое основание, если информация об этом обновлена в Реестре физических лиц. В информации о указанном дополнительном адресе указывается дата начала и дата окончания, если лицо указало дату окончания.
Важно! Информацию может запросить лично владелец недвижимого имущества (как юридического, так и физического лица) или его уполномоченный представитель при предъявлении документа, подтверждающего полномочия. Электронная услуга «Лица, зарегистрированные в моей собственности и указавшие дополнительный адрес» может быть использована только физическим лицом.
Важно знать:
-
Информация, полученная с помощью электронной услуги, не является документом, имеющим юридическую силу. В ходе оказания услуги предоставляется информация из Государственного единого компьютеризированного земельного кадастра Судебной администрации о недвижимости, зарегистрированной на пользователя, а также из Государственной системы информации о недвижимом имуществе Государственной земельной службы и Государственного адресного реестра об адресах объектов кадастра, входящих в состав имущества, и из Реестра физических лиц УДГМ о лицах, которые имеют действующую регистрацию по месту жительства или указанному дополнительному адресу на момент использования услуги.
-
Информацию можно запросить в любом территориальном отделении УДГМ, отправив заявление в свободной форме по почте, по электронной почте, если заявление подписано надежной электронной подписью, или в электронном виде, используя официальный электронный адрес. Более подробную информацию о том, как запросить необходимую информацию, можно найти по ссылке: https://www.pmlp.gov.lv/lv/pakalpojumi/mana-ipasuma-deklaretas-un-papildu-adresi-noradijusas-personas
-
Услуга предоставляется в соответствии с выбором заявителя. Получение сообщений в электронном виде является бесплатным. Для получения сообщений в электронном виде необходимо выбрать безопасный способ получения информации с ограниченным доступом:
официальный адрес электронной почты, активированный на портале Latvija.lv, или адрес электронной почты, если используется специальное программное обеспечение для шифрования данных (PGP или GPG публичный ключ).
За отправку сообщений в бумажном виде по почте заказным письмом необходимо будет оплатить плату за услуги УДГМ и тарифы VAS «Latvijas Pasts».
Убедитесь, что по адресу вашей недвижимости зарегистрированы только те лица, которые согласовали с вами факт регистрации.